DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Inversión estratégica en el corazón de Leandro N. Alem</span><div>Presentamos un espectacular local comercial en venta, emplazado sobre una de las arterias más transitadas de Leandro N. Alem: Belgrano al 600. Con una superficie de 525 m² (15 m de frente × 35 m de fondo) y dos plantas, esta propiedad está concebida para destacarse en el mercado.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div><br></div><div>Superficie total cubierta de 525 m², ideal para actividades que demandan amplitud, visibilidad y accesibilidad.</div><div><br></div><div>Frente amplio de 15 m que brinda una excelente vitrina a pie de calle y amplia exposición hacia el movimiento urbano.</div><div><br></div><div>Estado “Muy Bueno” y apto comercial / profesional, lo que lo hace versátil para distintos rubros (showroom, oficinas, gastronomía, retail, logística ligera). </div><div><br></div><div>Servicios completos disponibles (agua corriente, electricidad, cable, internet) para iniciar operaciones sin demoras. </div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación céntrica con alto flujo: situarse en Belgrano al 600, en pleno Leandro N. Alem, significa estar en un punto estratégico tanto para clientes como para el personal. </div><div><br></div><div><br></div><div>¿Por qué esta propiedad es una oportunidad única?</div><div><br></div><div>Alta visibilidad y tránsito: La ubicación sobre calle Belgrano asegura que tu inversión se beneficie de la exposición diaria de peatones, vehículos y la vida comercial de la ciudad.</div><div><br></div><div>Gran versatilidad de uso: Gracias a sus dimensiones y su condición “apto comercial/profesional”, puede adaptarse fácilmente tanto a un negocio ya existente como a una nueva iniciativa.</div><div><br></div><div>Escalabilidad: 525 m² es un tamaño que permite operaciones de escala — tanto para un único emprendimiento ambicioso como para subdividir en módulos independientes según necesidad.</div><div><br></div><div>Ingresos por renta o uso propio: Ya sea que quieras explotar el inmueble como generador de ingresos (alquiler) o instalar tu propio negocio, tienes la posibilidad de elegir la estrategia que mejor se acomode.</div><div><br></div><div>Ideal para</div><div><br></div><div>Grandes marcas de retail que buscan presencia destacada en la ciudad.</div><div><br></div><div>Emprendimientos gastronómicos gourmet que buscan amplitud y buen acceso.</div><div><br></div><div>Oficinas corporativas, showrooms o espacios de servicio que requieren una buena fachada y circulación.</div><div><br></div><div>Inversores que desean incorporar un activo comercial sólido al portafolio, con posibilidades de rentabilidad inmediata.</div><div><br></div>
